El Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC), en una reciente resolución constata la obligación de los propietarios a declarar en el IRPF como ingresos las rentas que no cobran cuando sus inquilinos dejan de pagar el alquiler. Esta resolución sigue la doctrina sentada por el Tribunal Supremo en 2021, cuando aclaró cómo deben declararse las cantidades cobradas tras el desahucio de un inquilino moroso. El TEAC establece que al tratarse de rendimientos del capital inmobiliario, deben incluirse en la base imponible del IRPF incluso cuando no se haya cobrado, en el ejercicio en que fueron exigibles.
